El empresario José Elías, sobre quién debe comprar casa en España: "Alquilar es mejor para quienes no tienen problemas de dinero

El millonario José Elías, dueño de 'La Sirena', ha hablado sobre el problema de la vivienda en España y ha analizado si es más rentable comprar una casa o alquilarla. Lo ha hecho en el canal de Youtube de Enric Ponce, donde ha dejado claro que la decisión depende en realidad de cada situación económica pero ha dado varias claves sobre ello.

"A rasgos generales, creo que comprar es mejor para asalariados y alquilar es mejor para quienes no tienen problemas de dinero", ha destacado. Según su análisis, alquilar una vivienda da una libertad que comprar una vivienda no permite, pero el empresario asegura que si una persona tiene un salario fijo y presupuesto limitado, comprar es la mejor opción porque "con el tiempo te libras de un gasto fijo y garantizas estabilidad en la jubilación".

Otro de los puntos clave que ha analizado es la diferencia entre la rentabilidad entre pisos grandes y pequeños: "Un piso de 200.000 euros alquilado por 800 euros al mes ofrece una rentabilidad del 4,8%. En cambio, un piso de 500.000 euros con un alquiler de 1.200 euros apenas llega al 2,8%". Por ello, para Elías es más rentable comprar varios pisos pequeños y alquilarlos que adquirir una vivienda grande para uso propio.

Otra de sus aportaciones más destacadas ha sido sobre la importancia del apalancamiento financiero: "Si compras con hipoteca, la rentabilidad se multiplica porque no necesitas el 100% del capital". Pese a ello, también ha indicado que hay muchos que no tiene el 20% necesario para la entrada de un piso, lo que les dificulta la compra.

De igual forma, Elías ha advertido que el coste de alquilar se ha disparado en los últimos años considerablemente y que incluso muchas hipotecas resultan más baratas que optar por el alquiler de una casa. "Si puedes permitirte comprar, no tiene sentido seguir alquilando", considera el empresario.

De igual forma, el millonario ha dado una serie de claves para quienes cuentan con un alto poder adquisitivo: "Si te gusta un piso de 800.000 euros, en lugar de comprarlo, adquiere varios pequeños y alquílalos. Con las rentas podrás pagar tu alquiler y te sobrará dinero". Ello permite, así poder mantener la liquidez y generar ingresos pasivos según sostiene Elías.

A pesar de todo ello, el empresario ha asegurado que cada persona es distinta y cada uno debe ser quien evalúe sus circunstancias personales y financieras antes de tomar cualquier decisión. Con todo, ha lanzado un último mensaje final: "Si ganas 2.000 euros al mes, lo mejor es ahorrar y comprar cuanto antes. Si tienes una economía más holgada, el alquiler puede ser una mejor opción".