Aedas supera los 1.100 millones de facturación y alcanza 5.211 entregas en el ejercicio

En cuanto a los principales hitos destacados por la promotora en estos últimos 12 meses, subraya que la facturación total ha superado, por segundo año consecutivo, el umbral de los 1.100 millones de euros.

La sociedad espera publicar, asimismo, un margen bruto promotor de producto Built to Sell (BtS) en el rango de 24,0% - 25,0%, un EBITDA en el rango de 160 y 170 millones de euros, y una deuda financiera neta en el rango de 275-300 millones de euros.

Aedas destaca la entrega de 5.211 unidades como un "hito inédito marcado en el sector". De estas, 2.060 correspondieron a viviendas asequibles del Plan Vive I.

Añade que la actividad comercial ha registrado también un nuevo récord en la venta de viviendas a particulares (BtS): 3.275 unidades vendidas por importe neto de 1.424 millones de euros. Adicionalmente, se ha formalizado la venta (en formato llave en mano) de otras 944 viviendas destinadas al alquiler asequible a un inversor institucional (Build to Rent – BtR) y se ha gestionado la venta para terceros de 60 unidades BtS.

La actividad de inversión y M&A (compra de una cartera de suelo a Habitat así como la adquisición de Grupo Priesa) ha sido "muy intensa", según David Martínez, CEO de la compañía, registrando un volumen de 450 millones de euros (incluyendo los costes de urbanización pendientes de desembolso).

La división de Servicios Inmobiliarios ha completado el cierre de 4 operaciones de coinversión por valor aproximado de 150 millones de euros de capital para el desarrollo de proyectos BtS, viviendas de alquiler asequible (Plan Vive III) y los primeros proyectos flex living, "poniendo de manifiesto una vez más la gran reputación de la sociedad como socio industrial", añade Martínez.

VISIBILIDAD

Aedas ha subrayado su solidez operativa y financiera, además de la amplia visibilidad de sus objetivos de negocio futuros.

A fecha de 31 de marzo de 2025, la ratio de cobertura de entregas de unidades 100% Aedas Homes expresado en términos de objetivo de generación de ingresos para los dos próximos ejercicios ha experimentado una mejora respecto del cierre del ejercicio anterior tras haber cerrado en niveles superiores al 70% y 30%, respectivamente (67% y 27%, respectivamente a cierre de 31 de marzo de 2024).

Desde el punto de vista operativo, la sociedad contaba, a cierre de 31 de marzo de 2025, con 13.809 unidades activas gestionadas, de las cuales 2.819 unidades estaban en fase de diseño, 1.941 unidades en fase de marketing, 7.454 unidades en construcción y las restantes 1.595 estaban ya finalizadas y listas para su entrega.