Cushman Wakefield advisor nella cessione dell’ex Garage Traversi
L'ex garage Traversi di Milano (via Bagutta), un edificio che risaliva agli anni Trenta, è stato ceduto a un family office italiano da Invesco Real Estate A Milano ancora lo chiamano l'ex garage Traversi, oggi sede di Louis Vuitton. Era infatti uno degli immobili più caratteristici -anche per la sua storia- sotto il profilo architettonico, del centro storico di Milano, in San Babila, via Bagutta 2. È stato ceduto a “un Private Family Office” (il comunicato di Cushman Wakefield non specifica nessuna ragione sociale) da Invesco Real Estate. Secondo le prime indiscrezioni stampa, la famiglia Grimaldi avrebbe trovato l'accordo per acquisire l'ex Garage Traversi, che dal 2023 ospita gli uffici e lo showroom di Louis Vuitton. Una operazione da 135 milioni di euro che, come riferisce Milano Finanza, sarebbe già al preliminare. Il garage Traversi prima della ristrutturazione che l'ha trasformato nell'attuale showroom di Louis Vuitton. Credit foto: Roberto Pacifico Cushman Wakefield ha agito in qualità di advisor di Invesco Real Estate nella vendita di Garage Traversi. L’immobile, progettato dagli architetti Giuseppe De Min e Alessandro Rimini negli anni Trenta, è uno dei primi edifici di Milano in cemento armato. Occupa 5.000 mq, ripartiti su 10 piani (interrato compreso), per poco meno di 25 metri di altezza. In passato, ospitava un’autorimessa a 8 piani, ma è stato completamente ristrutturato per diventare uno spazio commerciale con terrazze panoramiche. L’immobile si è reso disponibile sul mercato perché la Soprintendenza delle belle arti ha deciso di non esercitare il diritto di prelazione sul bene. “Abbiamo lavorato insieme ad Invesco negli ultimi quattro anni nel processo di valorizzazione dell’immobile attraverso il leasing ai due attuali conduttori e la transazione appena conclusa non è altro che la conclusione di questo lungo percorso –afferma Carlo Vanini, Head of Capital Markets C&W Italia-. Questa transazione dimostra, se ce ne fosse ancora bisogno, come il centro di Milano rimanga un mercato fortemente attrattivo. L’iconicità del Garage Traversi, dove l’eccellenza del progetto architettonico e della riqualificazione in termini di sostenibilità e innovazione, ha enfatizzato il carattere di unicità dell’edificio, unita al prestigio dei conduttori, ha svolto un ruolo fondamentale nel generare interesse da parte degli investitori, sia privati che istituzionali, e nella chiusura dell’operazione”. Bnp Paribas Reim Sgr, per conto del fondo immobiliare di Hayrish Italia HITA1, aveva acquistato dal Banco Popolare l’immobile, perfezionando così il primo accordo di investimento del fondo. La proprietà era stata acquistata per circa 70 milioni di euro. Nel 2018 sono partiti i lavori di ristrutturazione (circa 30 milioni di euro) dopo la firma di una convenzione tra Bnp e il Comune di Milano che prevedeva la realizzazione di una piscina coperta alle spalle dell’ospedale Fatebenefratelli ad uso della Onlus PlayMore, intervento a scomputo oneri per la riqualificazione dell’ex Garage. Caratterizzato da una forte identità, Garage Traversi è stato trasformato in un immobile Trophy che combina tratti storici e moderne caratteristiche tecniche, avendo anche ottenuto il certificato Leed Gold, ed è interamente locato a due rinomati marchi del lusso. L'articolo Cushman Wakefield advisor nella cessione dell’ex Garage Traversi è un contenuto originale di Mark Up.
A Milano ancora lo chiamano l'ex garage Traversi, oggi sede di Louis Vuitton. Era infatti uno degli immobili più caratteristici -anche per la sua storia- sotto il profilo architettonico, del centro storico di Milano, in San Babila, via Bagutta 2. È stato ceduto a “un Private Family Office” (il comunicato di Cushman Wakefield non specifica nessuna ragione sociale) da Invesco Real Estate. Secondo le prime indiscrezioni stampa, la famiglia Grimaldi avrebbe trovato l'accordo per acquisire l'ex Garage Traversi, che dal 2023 ospita gli uffici e lo showroom di Louis Vuitton. Una operazione da 135 milioni di euro che, come riferisce Milano Finanza, sarebbe già al preliminare.
Cushman Wakefield ha agito in qualità di advisor di Invesco Real Estate nella vendita di Garage Traversi. L’immobile, progettato dagli architetti Giuseppe De Min e Alessandro Rimini negli anni Trenta, è uno dei primi edifici di Milano in cemento armato. Occupa 5.000 mq, ripartiti su 10 piani (interrato compreso), per poco meno di 25 metri di altezza. In passato, ospitava un’autorimessa a 8 piani, ma è stato completamente ristrutturato per diventare uno spazio commerciale con terrazze panoramiche. L’immobile si è reso disponibile sul mercato perché la Soprintendenza delle belle arti ha deciso di non esercitare il diritto di prelazione sul bene.
“Abbiamo lavorato insieme ad Invesco negli ultimi quattro anni nel processo di valorizzazione dell’immobile attraverso il leasing ai due attuali conduttori e la transazione appena conclusa non è altro che la conclusione di questo lungo percorso –afferma Carlo Vanini, Head of Capital Markets C&W Italia-. Questa transazione dimostra, se ce ne fosse ancora bisogno, come il centro di Milano rimanga un mercato fortemente attrattivo. L’iconicità del Garage Traversi, dove l’eccellenza del progetto architettonico e della riqualificazione in termini di sostenibilità e innovazione, ha enfatizzato il carattere di unicità dell’edificio, unita al prestigio dei conduttori, ha svolto un ruolo fondamentale nel generare interesse da parte degli investitori, sia privati che istituzionali, e nella chiusura dell’operazione”.
Bnp Paribas Reim Sgr, per conto del fondo immobiliare di Hayrish Italia HITA1, aveva acquistato dal Banco Popolare l’immobile, perfezionando così il primo accordo di investimento del fondo. La proprietà era stata acquistata per circa 70 milioni di euro. Nel 2018 sono partiti i lavori di ristrutturazione (circa 30 milioni di euro) dopo la firma di una convenzione tra Bnp e il Comune di Milano che prevedeva la realizzazione di una piscina coperta alle spalle dell’ospedale Fatebenefratelli ad uso della Onlus PlayMore, intervento a scomputo oneri per la riqualificazione dell’ex Garage.
Caratterizzato da una forte identità, Garage Traversi è stato trasformato in un immobile Trophy che combina tratti storici e moderne caratteristiche tecniche, avendo anche ottenuto il certificato Leed Gold, ed è interamente locato a due rinomati marchi del lusso.
L'articolo Cushman Wakefield advisor nella cessione dell’ex Garage Traversi è un contenuto originale di Mark Up.
