Invertir en bienes raíces en México: ¿Es un buen momento?
Es buen momento de invertir en bienes raíces, los expertos de RE/MAX te orientan para que tomes la mejor decisión
México ha sido históricamente uno de los países de América Latina con mayor dinamismo en el sector inmobiliario. Desde los años 90, invertir en bienes raíces ha sido sinónimo de seguridad y rendimientos estables para quienes buscan proteger su patrimonio ante la volatilidad financiera. Sin embargo, ante un entorno económico global complejo y la reciente volatilidad de los mercados, surge una pregunta legítima: ¿es 2025 un buen año para apostar por la inversión inmobiliaria? A continuación, te contamos el panorama actual y las razones por las que este sector sigue siendo una opción estratégica.
Entorno económico actual y proyecciones del sector en el 2025
De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) y el Banco de México (Banxico), el país cerró 2024 con una inflación anual de 4.3%, aún por encima del objetivo del 3%, pero con señales claras de desaceleración. A su vez, la expectativa de crecimiento del PIB para 2025 se mantiene conservadora en un rango de entre 1.5% y 2.2%, influenciada por las elecciones presidenciales y la normalización de tasas de interés.
Este contexto ha generado que los inversionistas busquen refugio en activos más estables, y los bienes raíces han retomado fuerza. Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), durante el primer trimestre de 2024, la compra de propiedades residenciales y comerciales creció un 8% respecto al mismo periodo del año anterior, especialmente en zonas turísticas y metropolitanas como Cancún, Tulum, Mérida, Monterrey y Querétaro.
Para 2025, se prevé que esta tendencia se mantenga gracias a factores como el incremento del nearshoring —traslado de plantas y centros de operación a México desde Asia— y el crecimiento de inversiones extranjeras, que han elevado la demanda de espacios industriales y residenciales. Además, el auge de plataformas de renta vacacional y la escasez de vivienda media en algunas ciudades siguen impulsando la compra de inmuebles como estrategia de largo plazo.
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¿La plusvalía y renta siguen siendo seguros como pilares de inversión?
Uno de los grandes atractivos de los bienes raíces ha sido la posibilidad de generar plusvalía —es decir, el aumento en el valor de una propiedad con el tiempo— y obtener ingresos constantes a través de rentas. Pese a la incertidumbre global, estos dos pilares siguen siendo vigentes.
De acuerdo con el portal inmobiliario Lamudi, en ciudades como Mérida, Mazatlán y Tijuana, la plusvalía anual promedio de inmuebles residenciales se ubica entre el 7% y el 11%. En zonas específicas de alto desarrollo urbano o turístico, este rendimiento puede superar el 15% anual. Por su parte, el mercado de rentas continúa en ascenso. Datos de Deyde DataCentric muestran que en 2024 la renta promedio de un departamento en Ciudad de México subió un 9% respecto a 2023, y en zonas turísticas, como Playa del Carmen y Puerto Vallarta, los ingresos por renta vacacional crecieron un 14%.
Incluso en escenarios de inflación o tasas altas, los bienes raíces mantienen su valor intrínseco, funcionando como cobertura ante la depreciación monetaria y como fuente de ingresos pasivos, lo que sigue consolidando su posición como activo refugio.
Con ayuda de RE/MAX puedes encontrar las mejores oportunidades de inversión en bienes raíces
Para quienes desean invertir, pero no cuentan con experiencia previa o buscan asesoría especializada, empresas como RE/MAX se han convertido en aliados estratégicos. Con más de 28 años en México y presencia en más de 100 países, esta firma inmobiliaria ofrece una red de asesores capacitados que guían al inversionista desde la selección del inmueble hasta el cierre de la operación.
Además, RE/MAX cuenta con estudios de mercado actualizados, acceso a inmuebles exclusivos y alianzas con firmas desarrolladoras en zonas de alta plusvalía. De hecho, uno de sus principales diferenciadores es su conocimiento de nichos emergentes como propiedades para renta vacacional, lotes de inversión en zonas turísticas y oportunidades en desarrollos residenciales con modelos de preventa, donde la plusvalía se multiplica desde la etapa de construcción.
En 2024, RE/MAX reportó un incremento del 18% en operaciones de compraventa respecto a 2023, lo que refleja la confianza del público en este tipo de inversiones. De cara a 2025, su portafolio apunta hacia destinos con crecimiento exponencial y proyectos inmobiliarios vinculados al nearshoring y la vivienda sustentable, tendencias que están marcando el rumbo de la inversión inmobiliaria en México.
Conclusión: Invertir en bienes raíces sigue siendo una de las estrategias más sólidas para proteger y hacer crecer el patrimonio en México. El entorno económico actual, aunque moderado, ofrece ventanas de oportunidad en sectores clave. Plusvalía y renta siguen siendo valores seguros, y con asesoría especializada como la de RE/MAX, es posible aprovechar al máximo este momento.
