Gdzie szukać przetargów na nieruchomości? Wskazówki dla inwestorów

Przetarg na zbycie nieruchomości – podstawowe informacje

Przetargi na zbycie nieruchomości to jeden z trybów zamówień publicznych. Organizują je różne przedmioty publiczne, takie jak spółki Skarbu Państwa, urzędy miast i gmin, spółdzielnie mieszkaniowe czy Agencja Mienia Wojskowego. Wystawiają one na sprzedaż budynki oraz grunty, które z różnych powodów znalazły się z powrotem w ich zasobach. Przetargi reguluje kilka dokumentów:

• ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym;
• ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.

 Rodzaje przetargów na nieruchomości

Jak wskazuje ustawa o gospodarce nieruchomościami, wyróżnia się cztery rodzaje przetargu na zbycie nieruchomości:

• przetarg ustny nieograniczony;
• przetarg ustny ograniczony;
• przetarg pisemny nieograniczony;
• przetarg pisemny ograniczony.

Przetarg ustny ma na celu uzyskanie jak najwyższej ceny za dany obiekt, z kolei przetargi pisemne mają na celu wybór najbardziej opłacalnej oferty – np. uzyskanie korzyści wymienionych w danym ogłoszeniu. Do przetargu nieograniczonego może przystąpić każda chętna osoba posiadająca zdolność do czynności prawnych, która dodatkowo opłaci tzw. wadium – kwotę stanowiącą zabezpieczenie dotrzymania warunków umowy w ramach przetargu. Ograniczony przetarg to z kolei rozwiązanie wyłącznie dla ścisłej grupy oferentów, którzy spełniają konkretne wymogi ustalone w danym ogłoszeniu. O tym, jaka forma przetargu zostanie zastosowana w konkretnej sytuacji, decyduje sam organizator.

Gdzie szukać przetargów na nieruchomości?

Według polskich przepisów organ administracji państwowej i samorządowej jest zobowiązany sporządzić i podać do wiadomości publicznej wykaz nieruchomości, które są przeznaczone do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, użyczenie bądź dzierżawę. Taki wykaz powinien zostać udostępniony na okres 21 dni:

• w siedzibie konkretnego urzędu;
• na stronach internetowych urzędu;
• w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP).

Nie są to jednak jedyne, w których warto szukać ogłoszeń o przetargach na sprzedaż nieruchomości.

Portale branżowe – rynek nieruchomości

Ogłoszenia atrakcyjnych nieruchomości na terenie całej Polski znajdują się również w branżowych serwisach internetowych związanych z rynkiem nieruchomości – takich, jak np.  strona Nieruchomości Orange. Jest to o tyle wygodna opcja, że umożliwia korzystanie z bezpłatnej wyszukiwarki, a ta z kolei gwarantuje dostęp do ogłoszeń z różnych części kraju. Jedną z największych zalet portalu są szczegółowe opisy nieruchomości uwzględniające takie informacje jak powierzchnia gruntu i zabudowań, numer działki czy stan prawny.

Biura nieruchomości

Informacjami o przetargach na atrakcyjne obiekty dysponują również biura nieruchomości. Korzystając ze wsparcia jednego z nich, można dodatkowo liczyć na pomoc podczas poszukiwań oraz samego zakupu konkretnego domu czy innego lokalu. Agenci nieruchomości mają również dużą wiedzę i doświadczenie w zakresie procedur związanych z przetargami. Warto jednak pamietać, że współpraca z biurem nieruchomości niesie za sobą dodatkowe koszty – m.in. prowizję od transakcji zakończonej sukcesem.

Dowiedz się więcej na temat tego, gdzie szukać przetargów na nieruchomości.

Jeśli szukasz lokalu lub obiektu pod inwestycje, wśród ogłoszeń Nieruchomości Orange znajdziesz wiele ciekawych nieruchomości przeznaczonych do różnych celów. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą, a w razie pytań – również do kontaktu z naszymi ekspertami.