Consultorio de Vivienda: "Los vecinos dejan excrementos de mascotas en las zonas comunes, ¿qué se puede hacer?"

Si tienes problemas en tu comunidad de propietarios -derramas, goteras, plazas de garaje, limpieza, trasteros, seguridad, ruidos, olores...- puedes resolverlas en nuestro consultorio. Envía tus preguntas al correo consultoriovivienda@20minutos.es.

Aquí tienes las respuestas dadas hoy por nuestra experta Patricia Briones, letrada del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.

Fumigación extra

PREGUNTA El pago de los trabajos de fumigación de la finca, ¿puede cubrirlo el seguro colectivo que tenemos?

Ha sido un trabajo aparte del que se tiene contratado con la empresa que presta este servicio, digamos que un extra. El caso es que es una cantidad considerable que no esperábamos. Alfredo.

RESPUESTA DE LA EXPERTA El seguro cubrirá todo aquello que tenga contratado. Por ello, deberán consultar las condiciones de la póliza para corroborar si cubre estos gastos.

Arreglo de inundación

PREGUNTA Vivimos de alquiler en una vivienda de protección oficial (de las que llevan en la fachada las cinco flechas de Falange) desde mayo de 1972.

Informamos a la empresa propietaria que teníamos inundaciones provenientes de pisos de arriba (vivimos en el primero) y enviamos fotos y vídeo.

También informamos de que uno de los plafones que alumbran la escalera, al entrar al edificio, no funcionaba. Ahora la empresa quiere que paguemos una porción por el arreglo. ¿Es esto correcto? Juan

RESPUESTA DE LA EXPERTA Para poder contestar a su consulta necesitaríamos conocer las condiciones suscritas en su contrato de arrendamiento dado que en función de lo pactado en el contrato podremos determinar si la empresa puede reclamarle dicho pago.

Registrado en cámaras

PREGUNTA Soy conserje y los vecinos hacen caso omiso a los carteles y correos que mencionan que deben recoger los excrementos de las mascotas que dejan en los ascensores, pasillos y zonas comunes.

En la propiedad hay cámaras. ¿Habría alguna medida que se pueda tomar ante esta situación grave? H. A.

RESPUESTA DE LA EXPERTA Se trata de un claro caso de actividades molestas e insalubres para la comunidad. Ante esta situación, la comunidad debe requerir tanto al propietario como al inquilino del cese de este tipo de actividades bajo apercibimiento del inicio de acciones judiciales.

Si la conducta persiste, podrá adoptarse el acuerdo de iniciar el procedimiento judicial de la acción de cesación regulado en el art. 7.2 de la LPH.