La gobernadora de Nueva York, Kathy Hochul, presentó un plan para transformar un terreno estatal en Clinton Hill, Brooklyn, en un desarrollo de viviendas 100% asequibles. El proyecto, ubicado en el 1024 de la calle Fulton, busca abordar la crisis de vivienda mediante la reutilización de propiedades estatales infrautilizadas. El sitio, de aproximadamente 1200 metros cuadrados, incluirá un centro comunitario y priorizará las necesidades identificadas por los residentes locales.

Reurbanización en Nueva York con enfoque comunitario

El anuncio de Hochul llega tras un extenso proceso de participación ciudadana liderado por Empire State Development (ESD, por sus siglas). Más de 150 vecinos participaron en talleres organizados junto a funcionarios electos, como el senador Jabari Brisport y la concejal Crystal Hudson. Estos encuentros culminaron en un Informe de Visión Comunitaria, que guiará el desarrollo del proyecto.

“Al transformar propiedades estatales infrautilizadas en viviendas vibrantes y sostenibles, cumplimos nuestra promesa de crear más viviendas asequibles en todo el estado de Nueva York”, afirmó Hochul.

El plan incluye:

• Alquileres limitados al 100% del Ingreso Medio del Área.
• Un centro comunitario en la planta baja destinado a personas mayores o intergeneracional.

“Tras décadas de estar vacante, estamos revitalizando esta propiedad y ofreciendo lo que los neoyorquinos más necesitan: viviendas asequibles y servicios comunitarios”, dijo la gobernadora, de acuerdo al comunicado oficial.

Un edificio con historia y potencial en Brooklyn

El edificio en 1024 Fulton St. lleva décadas vacío. Originalmente, funcionó como sala de exposición de Brooklyn Union Gas en 1912 y luego tuvo diversos usos industriales. En 1997, la Oficina de Servicios para Niños y Familias (OCFS, por sus siglas en inglés) lo adquirió con la intención de crear un centro comunitario, pero problemas estructurales lo mantuvieron inactivo.

“Estamos creando hogares y oportunidades para el vecindario de Clinton Hill”, destacó Hope Knight, presidenta de ESD. El sitio está estratégicamente ubicado cerca de líneas de metro, autobuses e instituciones educativas, lo que lo convierte en un desarrollo orientado al transporte público.

De acuerdo a la comunicación oficial, el proyecto buscará conservar elementos arquitectónicos originales y fusionarlo con soluciones modernas de vivienda. Además, incorporará medidas de sostenibilidad para reducir el impacto ambiental.

Plan de vivienda en Nueva York

Este proyecto es parte del Plan de Vivienda de 25.000 millones dólares de Hochul, con el objetivo de crear o preservar 100 mil viviendas asequibles. Además, en el presupuesto de 2025, la gobernadora destinó US$500 millones para construir 15 mil viviendas en terrenos estatales.

RuthAnne Visnauskas, comisionada de Renovación de Viviendas, resaltó que más de 100 hogares se beneficiarán de este desarrollo. “Reutilizar propiedades vacías para convertirlas en lugares estables y asequibles donde las personas puedan vivir cómodamente es positivo para los residentes y toda la comunidad”, afirmó.

Por su parte, Letitia James, fiscal general de Nueva York, subrayó: “El acceso a una vivienda asequible es un derecho humano fundamental. Este nuevo desarrollo beneficia a todos los residentes de Brooklyn, especialmente a nuestros adultos mayores”.

Una iniciativa con apoyo local y próximos pasos del proyecto

Funcionarios locales celebraron el proyecto. El senador Jabari Brisport destacó la colaboración comunitaria para evitar la gentrificación. Por su parte, la asambleísta Phara Souffrant Forrest resaltó que el proyecto responde a las necesidades de los residentes: “Estuvo vacío durante décadas, mientras que los residentes de Clinton Hill se vieron desplazados debido al rápido aumento de los alquileres”.

La concejal Crystal Hudson enfatizó que este proyecto se centra en combatir “una doble crisis”. Primero, de “asequibilidad de la vivienda”, y luego de la “falta de inversión significativa en los adultos mayores”, “a pesar de que la población adulta mayor de la ciudad aumentará un 4 % para el 2040”, comentó.

El proceso de selección de propuestas estará abierto hasta el 20 de junio y se espera que se eliga al ganador a finales de 2025. El objetivo es iniciar la construcción en 2026 y entregar las primeras unidades en 2028.