ARCA: estas personas no deberán pagar más este impuesto
Los monotributistas podrán acceder a este beneficio si cumplen con las condiciones establecidas.
La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), anteriormente conocida como AFIP, implementó una medida de exención del 100% en la cuota del monotributo para un grupo específico de contribuyentes a partir de 2025.
Esta iniciativa busca reducir la carga fiscal y promover el alquiler de propiedades dentro del marco de modificaciones en la política tributaria para otorgar alivio fiscal.
¿Qué monotributistas que no deberán pagar este impuesto?
Según lo establecido por la Resolución 5546/2024 de ARCA, los monotributistas que pueden acceder a esta exención son aquellos que se dedican a la locación (alquiler) de hasta dos inmuebles.
Es crucial destacar que estos contribuyentes deben cumplir con una serie de requisitos específicos para ser elegibles.
Los solicitantes podrán acceder a la gestión para no pagar más el impuesto.
¿Cuáles son los requisitos para no pagar el monotributo?
Para obtener la exención del impuesto, los monotributistas dedicados al alquiler de propiedades deben cumplir con las siguientes condiciones:
- Pertenecer al Régimen Simplificado exclusivamente en la categoría correspondiente a la locación de hasta dos inmuebles. Esto significa que no deben estar inscriptos en otras actividades dentro del monotributo.
- Registrar formalmente todos los contratos de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI). Este es un requisito fundamental para garantizar la transparencia y el cumplimiento de las normativas vigentes.
La medida implementada por ARCA tiene como objetivo principal aliviar la carga tributaria de los pequeños arrendadores y fomentar la formalización de los contratos de alquiler mediante su registro en el RELI.
Además, se enmarca en un plan de fiscalización más amplio para regularizar el mercado de alquileres y evitar la evasión.
¿Cómo solicitar la exención del monotributo?
Los monotributistas que cumplan con los requisitos deben seguir los siguientes pasos para solicitar la exención:
- Ingresar a la página oficial de monotributo.
- Seleccionar la opción "Modificación locador de hasta 2 inmuebles - Beneficio Ley 27737.
- Indicar el período a partir del cual se aplicará la exención.
- Declarar la actividad en el servicio con clave fiscal "Sistema Registral", utilizando el código 681098 - Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia con bienes propios o arrendados
- Verificar que los contratos de alquiler estén correctamente registrados en el RELI.
Una vez completado el trámite, ARCA evaluará la solicitud y, en caso de cumplir con todos los requisitos, el contribuyente quedará exento del pago del monotributo.
