Mit dieser Aktie hätte man 1.000 € Dividende kassiert – allein im letzten Jahr

Wer sich schon mal geärgert hat, eine Aktie nicht gekauft zu haben, wird diesen Artikel wahrscheinlich mit einem Kopfnicken lesen. Denn manchmal sind es genau die unscheinbaren und vermeintlich langweiligen Aktien, die sich als wahre Goldgruben entpuppen. Zumindest, wenn es um die Themen Dividende und passives Einkommen geht.

Ein gutes Beispiel für eine Aktie, mit der man allein im letzten Jahr 1.000 € an Dividende kassieren hätte können, ist Realty Income (WKN: 899744). Ja, du hast richtig gelesen. Kein Tech-Startup, kein brandneuer KI-Titel, sondern ein stinknormales Immobilienunternehmen. Wobei: So normal ist Realty Income dann doch wieder nicht.

Sehen wir uns an, was das Unternehmen auszeichnet und wie eine solide Dividendenstrategie mit regelmäßigen Ausschüttungen im Zusammenhang mit Realty Income aussehen könnte.

Realty Income – der Mieter zahlt, der Anleger profitiert

Realty Income ist ein sogenannter REIT (Real Estate Investment Trust) aus den USA. Dieser sperrige Ausdruck klingt zunächst kompliziert, ist aber schnell erklärt: Das Unternehmen kauft Immobilien, vor allem Supermärkte, Apotheken, Drogerien und vermietet diese langfristig an große, solide Konzerne. Bekannte Mieter sind beispielsweise Walgreens, 7-Eleven oder FedEx.

Die Mieteinnahmen gibt Realty Income zum Teil als Dividende an seine Aktionäre weiter. Und das nicht etwa einmal im Jahr wie die meisten deutschen Unternehmen. Auch nicht vierteljährlich, wie man es von amerikanischen Unternehmen meistens kennt. Nein, Realty Income schüttet seine Dividende monatlich aus. Ja, wirklich. Jeden. Einzelnen. Monat. Das ist nicht nur praktisch; es fühlt sich auch fast so an, als würde man selbst monatlich Mieteinnahmen kassieren, auch wenn man selbst gar keine Immobilien besitzt.

So kam man 2024 auf rund 1.000 € Dividende

Kommen wir nun zum spannenden Teil und sehen uns an, wie man mit Hilfe von Realty Income letztes Jahr satte 1.000 Euro Dividende hätte verdienen können. Im Schnitt notierte die Aktie des Immobilienunternehmens im letzten Jahr ungefähr bei 57,5 US-Dollar. Die Jahresdividende lag bei 3,12 US-Dollar pro Aktie, ausgeschüttet in zwölf monatlichen Raten. Das entspricht einer Dividendenrendite in Höhe von rund 5,4 %.

Wer letztes Jahr 360 Aktien besaß, erhielt insgesamt rund 1.123 US-Dollar an Dividenden im Jahr. Auf Basis des Umrechnungskurses entspricht diese Summe ungefähr 1.000 Euro. Hätte man alle 360 Aktien im letzten Jahr zu dem genannten Durchschnittskurs erworben, wäre eine Investition in Höhe von 20.700 US-Dollar (ca. 18.480 Euro) notwendig gewesen.

Natürlich klingt das im ersten Augenblick erst einmal nach einem großen Betrag. Aber im Gegenzug bekommt man auch jeden Monat eine Auszahlung auf sein Konto. Und gerade bei einer Dividendenrendite von über 5 % gibt es im Vergleich wesentlich schlechtere Formen, sein Geld anzulegen.

Sicherheit durch Alltag, Stabilität durch Beton

Was Realty Income so besonders macht: Die Immobilien bedienen wichtige Alltagsbedürfnisse der Menschen. Bei den Mietern von Realty Income handelt es sich um Supermärkte, Tankstellen, Apotheken – Orte, die selbst in Krisenzeiten gebraucht werden. Das sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen, was wiederum zu einer recht sicheren Dividende führt.

Der REIT ist ein echtes Dividenden-Urgestein. Seit 1994 wird jeden Monat ausgeschüttet. Und nicht nur das: Die Dividende wurde seitdem auch regelmäßig erhöht – über 100 Mal insgesamt. Es gibt nicht viele Aktien, die so verlässlich liefern. Genau das gefällt mir so gut an dem Unternehmen.

Realty Income: Die konstante Dividende für Jedermann

Wenn du auf der Suche nach einem passiven Einkommen bist, solltest du dir Realty Income auf jeden Fall näher ansehen. Bei Realty Income muss man nicht ständig auf die Entwicklung des Aktienkurses blicken. Es reicht, wenn man sich Monat für Monat über die eintrudelnde Dividende freut. Realty Income ist kein Highflyer, aber genau das ist ihr Vorteil. Das Unternehmen liefert solide, konstante und planbare Einnahmen.

Und ganz ehrlich: Was bringt der heißeste Tech-Titel, wenn man bei jeder Kursbewegung beginnt zu schwitzen? Realty Income ist wie die kleine Eigentumswohnung: Vielleicht nicht spektakulär, aber sie liefert pünktliche Einnahmen, Monat für Monat.

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Caio Reimertshofer besitzt Aktien von Realty Income. Aktienwelt360 empfiehlt Aktien von Realty Income.