Jakie ubezpieczenie domu jest obowiązkowe przy kredycie hipotecznym?

Ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych

Podstawowym wymaganym przez wszystkie banki ubezpieczeniem jest polisa chroniąca nieruchomość od ognia i innych zdarzeń losowych. Bez niego środki nie zostaną wypłacone.. Tego typu ubezpieczenie chroni konstrukcję budynku przed skutkami pożaru, powodzi, huraganu, wybuchu, uderzenia pioruna czy innych klęsk żywiołowych.

Bank wymaga takiego ubezpieczenia, ponieważ nieruchomość stanowi zabezpieczenie kredytu. W przypadku jej zniszczenia, bez odpowiedniej polisy, kredytobiorca mógłby nie być w stanie spłacać zobowiązania, a bank straciłby swoje zabezpieczenie. Suma ubezpieczenia powinna odpowiadać wartości odtworzeniowej nieruchomości, czyli kwocie potrzebnej do jej odbudowy w przypadku całkowitego zniszczenia.

Warto podkreślić, że polisa musi być odnawiana przez cały okres kredytowania. Przerwa w ochronie ubezpieczeniowej może skutkować nałożeniem przez bank dodatkowych opłat lub nawet wypowiedzeniem umowy kredytowej. 

Więcej informacji na temat ubezpieczeń nieruchomości możesz uzyskać w placówkach multiagencji ubezpieczeniowych. Możesz je wyszukać w internecie np. za pomocą tej strony: https://unilink.pl/placowki/lublin-chodzki.

Cesja praw z polisy ubezpieczeniowej

Samo wykupienie ubezpieczenia nie jest wystarczające. Bank będzie wymagał dokonania cesji praw z polisy na swoją rzecz. Jest ona prawnym zabezpieczeniem interesów banku i oznacza, że w przypadku wystąpienia szkody, to bank, jako wierzyciel hipoteczny, ma pierwszeństwo do odszkodowania przed właścicielem nieruchomości.

Procedura cesji jest stosunkowo prosta i polega na podpisaniu odpowiedniego dokumentu, który następnie zostaje przekazany do ubezpieczyciela. Po zaakceptowaniu cesji ubezpieczyciel wystawia potwierdzenie, które należy dostarczyć do banku.

Czy ubezpieczenie na życie jest obowiązkowe?

Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna i zależy od polityki konkretnego banku oraz indywidualnej sytuacji kredytobiorcy. Niektóre banki bezwzględnie wymagają ubezpieczenia na życie, szczególnie gdy kredyt jest udzielany na wysoką kwotę lub na bardzo długi okres. Inne traktują je jako opcjonalne, choć jego brak może skutkować wyższym oprocentowaniem kredytu.

Ubezpieczenie na życie stanowi dodatkowe zabezpieczenie dla banku na wypadek śmierci kredytobiorcy. W takiej sytuacji to ubezpieczyciel spłaca pozostałą część kredytu, a rodzina nie jest obciążona tym zobowiązaniem. Z perspektywy kredytobiorcy, szczególnie gdy jest on głównym żywicielem rodziny, takie ubezpieczenie daje spokój i pewność, że bliscy nie będą musieli borykać się z problemem spłaty kredytu w przypadku jego śmierci.

Pamiętaj, że ubezpieczenia nie służą wyłącznie zabezpieczeniu interesów banku, ale przede wszystkim chronią kredytobiorcę i jego bliskich przed poważnymi konsekwencjami finansowymi w przypadku nieprzewidzianych zdarzeń. Dlatego wybierając polisę, nie należy kierować się wyłącznie ceną, ale przede wszystkim zakresem ochrony i dopasowaniem do indywidualnych potrzeb i okoliczności.

ARTYKUŁ SPONSOROWANY