Inwestycje w nieruchomości komercyjne nabierają rozpędu. W jakim sektorze zostanie ulokowanych najwięcej pieniędzy?

Po dwóch-trzech latach mniejszej aktywności, rynek inwestycji w nieruchomości komercyjne wchodzi w fazę ożywienia. Widać je już było w 2024 r., w którym wartość inwestycji tego typu w Polsce urosła do ponad 5 mld euro, czyli o ponad 1,5 proc. rok do roku. Dla porównania łączna wartość kapitału ulokowanego we wszystkich pozostałych krajach regionu Europy Środkowo-Wschodniej sięgnęła w minionym 5,4 mld euro.

Polska kusząca dla inwestorów. Wojna za naszą wschodnią granicą nie przeraża

Z raportu "Poland Real Estate Market Outlook 2025", przygotowanego przez ekspertów CBRE wynika, że w bieżący roku ten pozytywny trend się utrzyma, a Polska, na czele z Warszawą, będzie nadal atrakcyjna dla inwestorów.

– Oczekujemy, że 2025 rok będzie jeszcze lepszy niż poprzedni, przybędzie transakcji, a ceny mogą rosnąć. Widzimy, że zagraniczny kapitał coraz bardziej interesuje się Polską – mówi Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE.

I dodaje: – Z perspektywy makroekonomicznej nasz kraj oferuje bardzo dobre wzrosty i perspektywy rozwoju. Mamy solidne fundamenty ekonomiczne, bazę talentów, wykwalifikowaną siłę roboczą. Nie brakuje nam też wyzwań, związanych przede wszystkim z geopolityką, ale nie widać by wywoływały one nerwowość wśród inwestorów.

Magazyny i jeszcze raz magazyny

Plany inwestorów aktywnych na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej wiążą się przede wszystkim z sektorem logistycznym. Ulokować w nim kapitał zamierza aż 37 proc. przedsiębiorców.  Co czwarty inwestor (26 proc.) planuje łożyć środki na nieruchomości mieszkaniowe, przeznaczone na instytucjonalny najem oraz domy studenckie.

W sektorze handlowym w 2025 r. kapitał zamierza lokować 13 proc. inwestorów, co oznacza, że zainteresowanie tym sektorem rośnie. W porównaniu do poprzedniego roku o 3 p.proc. zwiększyło się też zainteresowanie nieruchomości z branżą hotelową, w które w najbliższych miesiącach zainwestować planuje 8 proc. przedsiębiorców.

Nieco mniejszy w porównaniu z rokiem ubiegłym jest apetyt na biura - w nieruchomości tego typu zamierza zaangażować się co 10. inwestor, ale cały czas poszukiwane są tu przez nich ciekawe okazje.