Una experta en finanzas avisa de lo que tienes que tener en cuenta antes de comprar una vivienda de un banco: «En caso contrario...»
La vivienda se ha convertido en el principal problema para los ciudadanos y los principales partidos políticos. Según varios informes, la preocupación por este bien se ha duplicado en los últimos tres años. La primera encuesta del CIS de este año 2025 sitúa a la vivienda como la gran preocupación de la sociedad española, tras alcanzar su nivel más alto desde 2008, mientras que tanto el Gobierno de Pedro Sánchez como el Partido Popular que lidera Alberto Núñez Feijóo, formación de referencia en la oposición, han presentado una batería de propuestas para combatir la crisis. El acceso a la vivienda es una de las grandes aspiraciones de muchas personas en España, sobre todo de los jóvenes. Y todo ello implica una serie de gastos. Los expertos recomiendan tener un 30% ahorrado . Un 20% para la entrada y otro 10% para trámites e impuestos. En este contexto, conseguir una vivienda a un precio de chollo se ha vuelto casi una misión imposible, aunque todavía existen algunas oportunidades. Como las ofertas que ofrecen los bancos . Y es que numerosas instituciones buscan deshacerse de propiedades y reducir el volumen de sus carteras inmobiliarias, que han estado saturadas desde la crisis financiera de 2008, por lo que ahora están ofreciendo viviendas a precios, en general, inferiores a los del mercado. Según indica el portal especializado Idealista, el precio del metro cuadrado en España se sitúa en los 2.271 euros . Una cifra que crecerá en los próximos meses. En ciudades como Madrid, por ejemplo, este precio asciende hasta los 3.771 euros, por lo que cada día es más difícil crear un proyecto de vida en la capital. Pero antes de meterse de lleno en la opción de una de las viviendas de los bancos, hay que tener en cuenta una serie de cuestiones. Rocío Chipont , profesional del sector inmobiliario y asesora financiera, ha publicado un vídeo en TikTok explican do lo que hay que tener en cuenta si uno opta por esta opción. «¿Tienes el derecho de tanteo y retracto?», pregunta la experta en la grabación, ahondando en que desde julio de 2022 todas las viviendas que hayan pertenecido en algún momento a una entidad bancaria tienen obligación de notificarse ante la Administración. «Y esa obligación es tuya por ser el comprador», aclara Chipont. El derecho de tanteo y retracto es un derecho a favor del inquilino que le permite adquirir de forma preferente el inmueble en el que se encuentra viviendo en régimen de alquiler en caso de que su propietario desee ponerlo en venta. También le permite reclamar y hacerse con la propiedad del inmueble (siempre pagando el precio correspondiente) en caso de que se venda a un tercero sin respetar este derecho de adquisición preferente. En realidad, cuando hablamos de derecho de tanteo y retracto estamos hablando de dos derechos distintos que se complementan. «Hay que notificar a la Administración Pública en cuánto vamos a comprar la vivienda, para saber si nos autoriza o si por el contrario les conviene quedársela por el mismo precio, algo que se puede hacer para evitar el desalojo de personas vulnerables », explica la experta sobre esta documentación fundamental a la hora de adquirir una vivienda que haya pertenecido a una entidad bancaria.
La vivienda se ha convertido en el principal problema para los ciudadanos y los principales partidos políticos. Según varios informes, la preocupación por este bien se ha duplicado en los últimos tres años. La primera encuesta del CIS de este año 2025 sitúa a la vivienda como la gran preocupación de la sociedad española, tras alcanzar su nivel más alto desde 2008, mientras que tanto el Gobierno de Pedro Sánchez como el Partido Popular que lidera Alberto Núñez Feijóo, formación de referencia en la oposición, han presentado una batería de propuestas para combatir la crisis. El acceso a la vivienda es una de las grandes aspiraciones de muchas personas en España, sobre todo de los jóvenes. Y todo ello implica una serie de gastos. Los expertos recomiendan tener un 30% ahorrado . Un 20% para la entrada y otro 10% para trámites e impuestos. En este contexto, conseguir una vivienda a un precio de chollo se ha vuelto casi una misión imposible, aunque todavía existen algunas oportunidades. Como las ofertas que ofrecen los bancos . Y es que numerosas instituciones buscan deshacerse de propiedades y reducir el volumen de sus carteras inmobiliarias, que han estado saturadas desde la crisis financiera de 2008, por lo que ahora están ofreciendo viviendas a precios, en general, inferiores a los del mercado. Según indica el portal especializado Idealista, el precio del metro cuadrado en España se sitúa en los 2.271 euros . Una cifra que crecerá en los próximos meses. En ciudades como Madrid, por ejemplo, este precio asciende hasta los 3.771 euros, por lo que cada día es más difícil crear un proyecto de vida en la capital. Pero antes de meterse de lleno en la opción de una de las viviendas de los bancos, hay que tener en cuenta una serie de cuestiones. Rocío Chipont , profesional del sector inmobiliario y asesora financiera, ha publicado un vídeo en TikTok explican do lo que hay que tener en cuenta si uno opta por esta opción. «¿Tienes el derecho de tanteo y retracto?», pregunta la experta en la grabación, ahondando en que desde julio de 2022 todas las viviendas que hayan pertenecido en algún momento a una entidad bancaria tienen obligación de notificarse ante la Administración. «Y esa obligación es tuya por ser el comprador», aclara Chipont. El derecho de tanteo y retracto es un derecho a favor del inquilino que le permite adquirir de forma preferente el inmueble en el que se encuentra viviendo en régimen de alquiler en caso de que su propietario desee ponerlo en venta. También le permite reclamar y hacerse con la propiedad del inmueble (siempre pagando el precio correspondiente) en caso de que se venda a un tercero sin respetar este derecho de adquisición preferente. En realidad, cuando hablamos de derecho de tanteo y retracto estamos hablando de dos derechos distintos que se complementan. «Hay que notificar a la Administración Pública en cuánto vamos a comprar la vivienda, para saber si nos autoriza o si por el contrario les conviene quedársela por el mismo precio, algo que se puede hacer para evitar el desalojo de personas vulnerables », explica la experta sobre esta documentación fundamental a la hora de adquirir una vivienda que haya pertenecido a una entidad bancaria.
