El alza de precios de la vivienda vuelve a ritmos de la burbuja con un incremento del 8,4% en 2024
El precio medio de la vivienda libre (excluye las de protección oficial) se disparó un 8,4% en 2024, anotándose su mayor repunte desde 2007, cuando subió un 9,8%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados hoy. Con esto, la estadística supera un hito en la carrera alcista que empezó en 2014, último año de la 'tregua' tras la crisis de 2008. Hace apenas dos días Sociedad de Tasación ya advirtió de que en 2024 el metro cuadrado volvió a máximos de los años de la burbuja inmobiliaria al superar los 3.000 euros a lo largo del año. Según los expertos, sin embargo, esto no significa que nuestro país se enfrente a una burbuja similar a aquella, pues actualmente el problema es la escasez de oferta. Según el Banco de España en nuestro país faltan medio millón de viviendas nuevas, aunque, como ya explicó ABC, la patronal de los promotores y constructores eleva esa cifra hasta el millón, En cualquier caso, ambas cifras están muy lejos de lo que un sector de la construcción falto de suelo, mano de obra y financiación puede proveer: poco más de 100.000 unidades nuevas el año pasado. La otra diferencia sustancial con los años previos a 2008 es que ya no existe un problema de demanda insolvente maquillada por las entidades bancarias. Según explicó Julián Salcedo, experto inmobiliario del Consejo General de Economistas, durante un encuentro informativo el pasado martes, los bancos «han hecho su trabajo» y actualmente miden los riesgos antes de conceder un préstamo hipotecario.
El precio medio de la vivienda libre (excluye las de protección oficial) se disparó un 8,4% en 2024, anotándose su mayor repunte desde 2007, cuando subió un 9,8%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados hoy. Con esto, la estadística supera un hito en la carrera alcista que empezó en 2014, último año de la 'tregua' tras la crisis de 2008. Hace apenas dos días Sociedad de Tasación ya advirtió de que en 2024 el metro cuadrado volvió a máximos de los años de la burbuja inmobiliaria al superar los 3.000 euros a lo largo del año. Según los expertos, sin embargo, esto no significa que nuestro país se enfrente a una burbuja similar a aquella, pues actualmente el problema es la escasez de oferta. Según el Banco de España en nuestro país faltan medio millón de viviendas nuevas, aunque, como ya explicó ABC, la patronal de los promotores y constructores eleva esa cifra hasta el millón, En cualquier caso, ambas cifras están muy lejos de lo que un sector de la construcción falto de suelo, mano de obra y financiación puede proveer: poco más de 100.000 unidades nuevas el año pasado. La otra diferencia sustancial con los años previos a 2008 es que ya no existe un problema de demanda insolvente maquillada por las entidades bancarias. Según explicó Julián Salcedo, experto inmobiliario del Consejo General de Economistas, durante un encuentro informativo el pasado martes, los bancos «han hecho su trabajo» y actualmente miden los riesgos antes de conceder un préstamo hipotecario.
