El 20% de las propiedades en AMBA ya se vende con créditos hipotecarios

Los créditos hipotecarios dinamizaron el mercado de compraventa de propiedades. En febrero, al menos el 20% de las operaciones inmobiliarias se hizo con hipotecas en la Capital Federal y el Gran Buenos Aires.

Así se desprende de los datos arrojados tanto, por el Colegio de Escribanos porteño como por el de la Provincia de Buenos Aires.

En números: en la Capital Federal, se firmaron 4293 escrituras en febrero. Se trata de un crecimiento anual del 94% y del 18% contra enero.

De este total, 965 escrituras se hicieron con hipoteca. Lo que representó casi un 20% del total de transacciones del mes. 

"Los datos son muy alentadores. Es el mejor febrero desde 2008 y es el cuarto mejor de la serie estadística que comenzó en 1998. Solo lo superan 1998, 2007 y 2008", remarcaron en el Colegio de Escribanos de la Ciudad.

De hecho, subrayaron que los números de febrero, pese a ser un periodo estacional, son mejores que los del mismo mes de 2018. "Si bien en ese mes de 2018 se hicieron 1600 hipotecas, el número de este año, en operaciones totales, es más significativo".

Provincia de Buenos Aires

El escenario en la provincia de Buenos Aires es muy similar a la Capital Federal. Durante febrero de 2025, se registraron 7952 compraventas en la provincia, según el relevamiento mensual del Colegio de Escribanos bonaerense.

Esta cifra representa un aumento interanual del 73,13% contra las 4593 operaciones realizadas en el mismo mes de 2024. Además, los montos totales de las operaciones evidenciaron un incremento del 208% respecto a febrero del año pasado.

Es importante destacar que fue el mejor febrero en 17 años, desde febrero del 2008 en que se habían realizado 11.691 actos.

Por otro lado, el mercado hipotecario bonaerense también presentó un marcado crecimiento. En febrero, se registraron 1409 hipotecas (18% del total), lo que significó un incremento del 23 % en comparación con las 1147 contabilizadas en enero. 

A nivel interanual, el alza fue aún más significativa, con un aumento del 480% frente a las 243 hipotecas de febrero de 2024. En términos de montos, el crecimiento interanual fue del 454 por ciento.

El Presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Guillermo Longhi, analizó estos resultados y destacó el impacto positivo en el sector: "El crecimiento sostenido de las compraventas y las hipotecas refleja el dinamismo que estamos viendo en el mercado. Los números de febrero marcan una diferencia sustancial respecto al año pasado y continúan la tendencia de recuperación que venimos observando".