Lokalizacje po Tesco wciąż gorące! Inwestor zainteresował się kompleksem handlowym
Newgate Investment sfinalizowało transkację zakupu parku handlowego zlokalizowanego w Pile przy ulicy Bydgoskiej 135. To obiekt o powierzchni wynajmowalnej niemal 16 tys. mkw. Jest to dawna lokalizacja hipermarketu Tesco.
Obecnie znajdują się w tym miejscu m.in. Biedronka, Castorama, Pepco, RTV EURO AGD, Rossmann, Sinsay oraz apteka DOZ.
Newgate poluje na kolejne nieruchomości
Jest to drugi park handlowy zlokalizowany w Pile, który należy do Newgate Investment i trzydziesty czwarty w polskim portfolio firmy (łączna powierzchnia wszystkich obiektów to około 181 tys. mkw. GLA). Trwają negocjacje w sprawie zakupu kolejnych nieruchomości.
To kolejny park handlowy kupiony przez Newgate Investment na przestrzeni ostatnich miesięcy. Wcześniej do portfolio firmy trafiły: Ozimska Park Opole (ponad 17 tys. mkw. GLA), Comfy Park Bielik zlokalizowany w Bielsku Białej (ponad 17 tys. mkw. GLA) oraz Smart Park Zgorzelec o powierzchni wynajmowalnej ponad 5 tys. mkw.
- Konsekwentnie rozbudowujemy nasze portfolio nieruchomości handlowych. Co do zasady kupujemy obiekty o dominującej pozycji na lokalnych rynkach lub stanowiące część dominujących destynacji handlowych w danych miastach, które na długo zachowają swoją konkurencyjną przewagę również dzięki temu, że w największym możliwym stopniu zaspokajają potrzeby lokalnych społeczności dostarczając niezbędnych towarów i usług na lokalne rynki – mówi Robert Dudziński, dyrektor Asset Management w Newgate Investment.
- W 2025 roku planujemy wydać około 100 mln euro na pozyskanie nowych obiektów do naszego portfolio – dodaje Dudziński.
Daleko do nasycenia rynku
Poziom wynajęcia polskiego portfolio firmy przekracza poziom 99,7 proc. - Wysoki poziom wynajęcia portfolio jest z jednej strony rezultatem właściwych decyzji inwestycyjnych, a z drugiej, dużym zainteresowaniem ze strony sieci handlowych powierzchniami w dobrych lokalizacjach. Warto zauważyć, że wolumen nowych powierzchni handlowych, który trafił na rynek w 2023 roku w postaci parków handlowych przekroczył o 218 proc. wolumen powierzchni handlowych dostarczonych w formie centrów handlowych. Udział parków handlowych i convenience centres w ogólnym wolumenie nowoczesnych powierzchni handlowych obecnych na polskim rynku (15,5 mln mkw.) wynosi 28 proc. - podkreśla Robert Dudziński.
- Naszym zdaniem daleko jeszcze do nasycenia polskiego rynku tym formatem, stąd nasza wysoka aktywność utrzyma się przez nadchodzące lata - zapowiada przedstawiciel Newgate Investment.