Madrid, la ciudad más interesante del mundo para el inversor inmobiliario de lujo

El mercado inmobiliario se ha posicionado durante los últimos años como un valor refugio para los inversores ante la incertidumbre generada por contingencias como tensiones geopolíticas, crisis económicas o emergencias climáticas, provocando un gran aumento de la demanda en todo el mundo . En este contexto de actualidad, son varias las ciudades que ocupan los primeros puestos de interés para los inversores en viviendas de lujo, siendo Madrid la ciudad más demandada del mundo por este tipo de perfiles, tal y como se desprende del Barnes City Index 2025 , un informe elaborado por la inmobiliaria de lujo internacional que analiza las tendencias y perspectivas de la inversión inmobiliaria más exclusivas a nivel global. Este estudio ha analizado una muestra de más de 100.000 clientes , colaboradores y socios de la compañía repartidos en todo el mundo descifra que la capital no es la única ciudad de España que interesa a este tipo de inversores y es que Alvise da Mosto , Managing Partner de Barnes explica que: «España ha conseguido posicionarse como un destino ideal para los inversores de todo el mundo. Ciudades como Madrid, Barcelona o Marbella así lo han demostrado , y es que la gran cantidad de oportunidades que ofrecen han permitido que todas ellas formen parte de este top 50 ubicaciones preferidas para invertir«. Factores como el clima, la oferta cultural y gastronómica o sus servicios e infraestructuras son algunos de los reclamos que atraen a estos perfiles con alto poder adquisitivo, tanto para disfrutar de periodos vacacionales como para residir.» Madrid ha obtenido así el primer puesto de las ciudades más demandadas del mundo por los inversores internacionales, escalando tres puestos con respecto a la clasificación de 2024 y superando a Dubai, Miami, Mónaco y Milán , que componen el top 5. Los factores diferenciales que han permitido a la ciudad a posicionarse como líder mundial son la gran capacidad de obtener oportunidades profesionales gracias a la presencia de multinacionales y a la excelente calidad de vida que proporciona la ciudad, marcada por el clima, la seguridad, el sistema de salud, las opciones culturales, gastronómicas y de ocio o la red de transporte e infraestructuras con las que cuenta. Dentro de los barrios más populares, Barnes destaca a Salamanca, Justicia, Chamberí, Chamartín y Cortes , zonas en las que se pueden alcanzan los 13.000 euros por metro cuadrado y que, como en el caso de Cortes, han llegado a revalorizarse hasta un 30% en un año . Además de Madrid, tanto Barcelona como Marbella han logrado formar parte de la lista de ciudades preferidas por los inversores de lujo en todo el mundo. En el caso de la capital catalana, ocupa el puesto 22 de la clasificación superando a territorios como Lisboa, Los Ángeles, Ámsterdam o Pekín y obtiene el cuarto puesto en las ciudades para tener en cuenta tanto a la hora de invertir como para instalarse en el futuro, con precios de 8.000 euros por metro cuadrado . Por su parte, Marbella y Málaga también ocupan un lugar destacado en ambos índices de este informe. Marbella se ha posicionado como la ciudad número 35 del mundo, mejorando su situación del pasado 2024 en 12 puestos, una de las mayores subidas de todo el índice. Mientras que Málaga logra atraer a nuevo público gracias a su enfoque en la innovación y a su atractivo cultural, que permitirán cosechar retornos significativos de la inversión.