Esta es la Comunidad Autónoma con los garajes más caros de España

Los garajes suben más que la vivienda, especialmente de las ciudades: el precio de los garajes en venta en España se incrementó un 10,2% en 2024 y sitúa el precio medio en 13.770 euros, según el estudio de "Precios de los garajes en venta en España en 2024", basado en los precios de los garajes en venta del mes de diciembre de los últimos 9 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Así, según la plataforma, España ha pasado de una variación interanual del 7,5% de diciembre de 2023 al 10,2% detectado en el mismo periodo de 2024. De hecho, en los últimos 12 meses analizados, el precio de la vivienda ha pasado de los 12.495 euros en diciembre de 2023 a los 13.770 en diciembre de 2024.

14 comunidades con incrementos de precios

"En estos momentos, las plazas de garaje se han consolidado como una alternativa atractiva para pequeños ahorradores o inversores, porque supone un bajo mantenimiento y una alta rentabilidad", afirma María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Además, la experta añade que "Las regulaciones de los últimos años, restringiendo el acceso a vehículos en ciertas áreas, hace que contar con una plaza privada sea un activo más valorado. Este fuerte interés por las plazas de parking en contraste con la oferta, es el responsable de esta subida tan acusada", comenta María Matos. Pero, ¿cuáles son las comunidades que más han visto incrementar el precio de sus garajes?

Las 14 comunidades en las que el precio de los garajes se ha incrementado, encabezando la lista Castilla-La Mancha (34,2%), son: Región de Murcia (20,0%), Andalucía (15,8%), Cantabria (15,5%), Aragón (15,4%), Comunitat Valenciana (14,3%), Galicia (11,8%), Extremadura (11,7%), Baleares (11,1%), Asturias (10,9%), Madrid (6,8%), Navarra (6,5%), Castilla y León (4,0%) y Cataluña (2,4%).

Comunidades por encima de los 10.000 euros

Por su parte, las CCAA con el precio medio de los garajes por encima de los 10.000 euros son:

• 1. País Vasco: 21.097 euros
• 2. Baleares: 18.683 euros
• 3. Cantabria: 16.644 euros
• 4. Galicia: 15.673 euros
• 5. Andalucía: 15.057 euros
• 6. Asturias: 15.046 euros
• 7. Extremadura: 14.763 euros
• 8. Castilla y León: 14.448 euros
• 9. Cataluña: 13.852 euros
• 10. Navarra: 13.664 euros
• 11. Canarias: 12.887 euros
• 12. Madrid: 12.746 euros
• 13. Aragón: 12.684 euros
• 14. Comunidad Valenciana: 11.404 euros
• 15. La Rioja: 11.112 euros

Además, los precios más bajos son:

• Castilla-La Mancha: 9.786 euros
• Región de Murcia: 9.150 euros

Las capitales de provincia con mayores subidas

En el 73% de las ciudades el precio de los garajes sube en 2024. Las diez ciudades que experimentan las mayores subidas anuales son Guadalajara capital (37,1%), León capital (32,3%), Almería capital (30,0%), Zaragoza capital (25,0%), Oviedo (16,5%), Cuenca capital (16,1%), Palma de Mallorca (14,0%), Murcia capital (13,2%), Sevilla capital (13,1%) y Toledo capital (12,0%).

Por otro lado, el resto de las capitales que en 2024 experimentaron caídas anuales por debajo del 10% son Ávila capital (-15,2%), Logroño (-13,1%), Lugo capital (-11,4%), Santander (-8,7%), A Coruña capital (-7,3%), Cáceres capital (-5,6%), Ciudad Real capital (-5,6%), Jaén capital (-4,5%), Zamora capital (-3,6%), Vitoria-Gasteiz (-2,6%), Segovia capital (-1,8%), Pontevedra capital (-1,3%) y Donostia - San Sebastián (-0,2%).

En cuanto a los precios medios de los garajes por capitales de provincia, vemos que los tres más caros en 2024 corresponden a las ciudades de Cádiz capital (26.552 euros) Donostia (25.775 euros) y Granada capital (23.895 euros).

Por otro lado, las tres ciudades en donde los garajes son más económicos para comprar son: Ávila capital (6.251 euros), Castellón de la Plana (8.155 euros) y Murcia capital (8.912 euros).