Así serán las nuevas casas de alquiler asequible de Zaragoza que estarán construidas como un Lego

Zaragoza sigue avanzando hacia una nueva forma de construir vivienda pública: más barata, rápida, sostenible y adaptada a las necesidades sociales actuales. El Ayuntamiento tiene previsto levar un nuevo edificio con 34 viviendas de alquiler asequible en el distrito de Torrero, entre la avenida América y la plaza de la Memoria Histórica. Este será construido con un sistema industrializado, similar a encajar piezas de Lego.

Estas viviendas estarán destinadas a personas y familias en situación de vulnerabilidad y se distribuirán en un bloque de base rectangular de cuatro alturas —planta baja más tres—, sobre una parcela municipal de 1.000 metros cuadrados. El presupuesto estimado ronda los 5 millones de euros y, si se cumplen los plazos previstos, el edificio podría estar terminado en un periodo de entre dos años y medio y tres años.

La construcción será innovadora: partes del edificio se fabricarán previamente y luego se ensamblarán en el terreno, lo que permitirá acortar los tiempos de obra. Es similar a montar las piezas de un Lego. Esta técnica, cada vez más usada en proyectos públicos, busca reducir costes, minimizar los riesgos en el proceso y facilitar el acceso a fondos europeos vinculados a la sostenibilidad y la innovación.

Espacios comunes para todo el barrio

El edificio albergará 34 pisos de uno o dos dormitorios, con superficies de entre 44 y 61 metros cuadrados. Están pensados para ajustarse al llamado 'ciclo vital', con tipologías que se adapten tanto a personas mayores como a jóvenes o familias pequeñas, los perfiles más frecuentes según el último Censo de Población y Vivienda.

El proyecto también incorpora una dimensión comunitaria. Se habilitarán espacios comunes como aulas polivalentes, zonas para actividades físicas o artísticas, salas para reuniones o talleres, y áreas de estudio enfocadas a la alfabetización digital. Todo ello, no solo al servicio de los residentes, sino también abierto al entorno del barrio, con el objetivo de reforzar la convivencia y la cohesión social en la zona.

Basado en un modelo

El proyecto de Torrero sigue el modelo del edificio Ricardo Millán en Las Fuentes, situado en la calle de Fray Luis Urbano e inaugurado en 2022 con 80 viviendas gestionadas por Zaragoza Vivienda. En su caso, la Fundación El Tranvía busca a personas mayores de 65 años propietarios con necesidad de cambiar su piso a uno más adaptado: entran en el inmueble a cambio de ceder su casa al programa municipal de alquiler asequible.

De las 80 viviendas, unas 26 se destinan a estancias de colectivos vulnerables (personas con discapacidad, refugiados y mujeres con hijos). Todos los pisos se diseñaron con uno y dos dormitorios. En cada planta, se reservan espacios multiusos para su utilización por los residentes: ludoteca, aulas de informática o actividades artísticas.