Строительный кризис в Китае: продажи одного из крупнейших девелоперов обвалились на треть

Продажи Country Garden, в 2024 году сократились на 37% - до 253 млрд юаней (35 млрд долл). Это самое большое годовое падение компании с начала кризиса на рынке недвижимости в 2021 году, когда обанкротился Evergrande. Об этом пишет Financial Times. Отмечается, что проблемы обострились после дефолта по долларовым облигациям в 2023 году. Девелопер понес убытки в 32,8 млрд рублей, хотя это значительно меньше, чем 178 млрд рублей годом ранее. В компании объяснили падение продаж "снижением темпов реализации" и "влиянием негативного общественного мнения на бренд". Реклама: Покупатели избегают частных застройщиков, опасаясь, что квартиры, приобретенные еще на этапе строительства, могут остаться незавершенными из-за нехватки средств. Как следствие, государственные девелоперы постепенно захватывают рынок. Country Garden пытается заключить соглашение о реструктуризации в Гонконге, где долги китайских застройщиков с 2021 года достигли 150 млрд долл. В феврале компания не успела согласовать договоренности с кредиторами, а в мае в суде Гонконга рассмотрят ходатайство о ее ликвидации. По прогнозам Fitch, в 2025 году продажи новой жилой недвижимости в Китае упадут еще на 10% из-за "демографических сдвигов, больших непроданных запасов и низкой доступности жилья".