Widać pozytywny trend. Rosną obroty w centrach handlowych, szczególnie tych średniej wielkości

Jak podaje Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH) w dwóch ostatnich miesiącach minionego roku obroty rosły o 7,4 proc. w listopadzie i o 6,3 proc. w grudniu, w porównaniu do analogicznych miesięcy w 2023 r.

W wybranych kategoriach, największe wzrosty obrotów w całym roku odnotowały: usługi 11,8 proc., rozrywka 10,0 proc. oraz zdrowie i uroda 8,8 proc.

Jakie centra handlowe mają najlepsze obroty?  

Średnioroczne obroty wzrosły we wszystkich kategoriach obiektów  handlowych. Najlepsze wyniki w 2024 r. odnotowały obiekty średniej wielkości (20-40 tys. mkw. GLA), których obroty zwiększyły się o 4,5 proc. w stosunku do 2023 r. W największych galeriach (powyżej 60 tys. mkw. GLA) obroty były o 4,2 proc. wyższe, a w dużych obiektach (40-60 tys. mkw. GLA) o 4,0 proc. Z kolei obroty najmniejszych centrów (5-20 tys. mkw. GLA) zwiększyły się o 2,4 proc. w stosunku do 2023 r.

Według PRCH odwiedzalność mierzona liczbą klientów na 1 mkw. powierzchni najmu była zbliżona do wyników z 2023 r. W 2024 r. wzrosła o 0,2 proc. w stosunku do 2023 r.

– Analiza wyników indeksów PRCH za 2024 rok rodzi refleksję, że centra handlowe tworzą stabilny i dojrzały rynek. Stabilność wyrażona jest frekwencją niezmieniającą się wobec roku poprzedniego, a dojrzałość odzwierciedlona jest we wzroście obrotów, który zbliżony jest do poziomu inflacji. To dobra wiadomość, gdy na centra handlowe patrzymy w szerszym kontekście, jak na kanał dystrybucji, który o tego samego konsumenta konkuruje np. z handlem internetowym. Wyniki kategorii, jak rozrywka oraz zdrowie i uroda zgodne są z trendami konsumenckimi i wskazują dalszy kierunek ich rozwoju – komentuje Przemysław Dwojak, senior client business partner w GfK – An NIQ Company.   

Ożywienie w centrach i parkach handlowych   

Na ożywienie w centrach i parkach handlowych w 2024 r. wskazują dane podawane przez sieci handlowe, właścicieli obiektów oraz firmy analityczne. Na rynku zadebiutowały nowe marki handlowe, a część najemców zapowiada rozbudowę swoich stacjonarnych sieci sprzedaży. Właściciele i zarządcy obiektów handlowych informują o pozyskiwaniu nowych najemców. Wzrost nowych i odnowionych umów najmu w działających obiektach miał miejsce przy jednoczesnym - jako podaje Cushman & Wakefield - oddaniu do użytku 530 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej w 2024 r. (najwięcej od 2015 r.). Branża odnotowała dalszy spadek poziomu wakatów, który w ocenie Cushman & Wakefield na koniec 2024 r. wynosił średnio 3 proc. Wzrost dynamiki rynku wpłynął również na inwestorów, a wolumen transakcji dotyczących obiektów handlowych osiągnął w minionym roku 1,6 mld euro (4-krotnie więcej niż w 2023 r.).

Odwiedzalność centrów handlowych (PRCH Footfall Density Index), mierzona liczbą klientów na 1 mkw. powierzchni najmu, była 2024 r. o 0,2 proc. wyższa niż rok wcześniej. W dwóch ostatnich miesiącach 2024 r. odwiedzalność wzrosła o 3,9 proc. w listopadzie i o 0,3 proc. w grudniu, w stosunku do analogicznych miesięcy 2023 r.