El barrio de Chamberí más barato para comprar una vivienda: pisos de 80 metros cuadrados por 502.000€

Chamberí es uno de los distritos de Madrid más demandados para comprar y alquilar un piso. El precio del metro cuadrado en esta zona de la capital se situó el pasado mes de enero en los 7.394 euros de media, según el último informe publicado por Idealista. Su buena conexión con el centro, sus múltiples opciones de ocio y restauración y sus zonas verdes son algunos de sus atractivos, así como su variedad de colegios y su cercanía a las universidades de la capital. Esto también hace que sea una de las zonas más caras para invertir en la ciudad.

Su mercado inmobiliario se encareció un 20% en comparación con enero de 2024 y ha alcanzado su precio máximo histórico, tal y como muestra el citado informe. Teniendo en cuenta únicamente este dato del portal inmobiliario (en el precio de una vivienda influyen otros factores, como su estado o el número de habitaciones, por ejemplo), un piso de unos 80 metros cuadrado situado en este distrito rondaría los 591.500 euros.

El precio del metro cuadrado en España

El metro cuadrado en España se sitúa en los 2.237 euros de media, un 9,2% más que hace un año. Sin embargo, algunas comunidades autónomas son más caras. Es el caso de Baleares, donde el precio del suelo se sitúa en los 4.729 euros, o Madrid, cuyo metro cuadrado se paga a 3.851 euros. Un piso de 80 metros cuadrados en estas comunidades costaría en torno a los 378.320 euros y 308.080 euros, respectivamente.

El precio de la vivienda en la ciudad de Madrid es mucho más elevado. El metro cuadrado en la capital ronda los 5.104 euros, colocándose como el segundo municipio más caro de la Comunidad para comprar piso, por detrás de La Moraleja, donde el suelo se paga a 5.916 euros. Algunos distritos de Madrid superan esta media de la ciudad. Es el caso de Salamanca (8.993 euros) o Chamberí.

El barrio más barato de Chamberí

A pesar de que Chamberí es el segundo distrito de Madrid más caro para comprar un piso y que ninguno de sus barrios se sitúa por debajo de la media de la ciudad, cuenta con algunas opciones un poco más económicas para aquellos que quieran invertir en la zona. El más barato es Gaztambide, donde el metro cuadrado ronda los 6.277 euros, un 21,1% más que hace un año.

El piso tomado como referencia costaría en torno a los 502.160 euros de media. Por 11.000 euros más se podría comprar esta misma vivienda en el barrio de Vallehermoso, donde el metro cuadrado se situó en los 6.419 euros el pasado mes de enero. En Arapiles, el suelo se paga a 6.644 euros, por lo que el piso anterior rondaría los 531.520 euros.