Юрист Фрадкин объяснил, что делать, если один из собственников не платит за ЖКУ

Когда у квартиры несколько собственников, встаёт вопрос о том, кто оплачивает коммунальные услуги. Особенно это актуально, если один из владельцев по факту в квартире не живёт и не считает нужным платить за то, чем не пользуется. «Секрет» спросил у юриста, что делать, если не все собственники платят за услуги ЖКХ.

Как собственники платят за ЖКУ в общей квартире

По закону владельцы обязаны оплачивать содержание своей квартиры — вне зависимости от того, живут они в ней или нет, рассказал «Секрету» юрист, эксперт по ЖКХ Андрей Фрадкин.

Как они это будут делать, зависит от того, разделены ли лицевые счета.

«Когда лицевой счёт один, то ряд коммунальных услуг рассчитывается исходя из количества квадратных метров — отопление, взносы за капремонт, содержание общедомового имущества. За них вносят средства все собственники без исключения. А вот за те, на которые установлены счётчики (вода, электричество и пр.) — только фактически проживающие», — объяснил юрист.

В квартирах, где нет индивидуальных приборов учёта, плату за ресурсы взимают со всех собственников, пропорционально доле владения жильём.

При разделённых лицевых счетах каждому собственнику присылают квитанции с выставленной суммой, пояснил эксперт.

Что делать, если кто-то не платит

Если лицевые счета разделены, долг будут требовать с конкретного неплательщика. Но если счёт общий, отвечать будут все владельцы жилья, сказал Фрадкин.

«К ним могут быть применены меры в виде принудительного взыскания задолженности или отключения некоторых услуг ЖКХ. При раздельных счетах у неплательщика тоже взыщут необходимую сумму. Но доступ к ресурсам не перекроют — технически невозможно сделать это так, чтобы не пострадали остальные», — пояснил собеседник «Секрета».

Фрадкин посоветовал собственникам, у которых один лицевой счёт, обратиться к управляющую компанию с заявлением о разделении.

Кроме того, они могут попробовать через суд взыскать с неплательщика средства, которые вносили за него. В России с марта введут новую схему оплаты отопления. Как это скажется на коммуналке Как добиться компенсации, если квартиру затопило во время пожара у соседей? Инструкция от юриста Россияне получили подозрительно большие счета за коммуналку. Эксперт раскрыл причину