Рынок вторичного жилья в России: первые признаки охлаждения
В апреле средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в крупных городах России снизилась на 0,2%, составив 6,4 млн рублей. В 35 из 70 городов зафиксировано падение цен, наиболее значительное — в Магнитогорске (–2,5%), Саранске (–1,9%) и Чебоксарах (–1,7%). При этом в Московской области, Кемерово и Белгороде цены, напротив, выросли на 0,6–2,3%.В Москве квартиры подорожали на 0,3% (до 22,2 млн рублей), в Санкт-Петербурге средняя цена осталась на уровне 12 млн рублей. Рост предложения на 19% связан с возвращением на рынок собственников, которые ранее пытались сдать жилье в аренду, но столкнулись с падением доходности этого сегмента. Эксперты отмечают, что последний раз общее снижение цен на вторичку наблюдалось год назад. Хотя активного роста стоимости не происходит, рынок продолжает функционировать — сделки заключаются, но без прежнего ажиотажа. Тренд может усилиться, если экономическая неопределенность сохранится.«Предложение на вторичном рынке увеличилось за последний месяц на 19%, так как сюда вернулись те, кто ранее снял свои объекты с продажи, рассчитывая заработать денег от аренды жилья. Оказалось, что сдавать квартиру – не такое уж легкое дело. И не такое уж прибыльное, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Правда, и вторичный рынок не демонстрирует какого-то оживления и роста цен – тем не менее, жизнь не стоит на месте, сделки идут. Поскольку цены на новостройки падать упорно не желают, все больше покупателей не гнушается присмотреться поближе к вторичной недвижимости, которая несколько более доступна». Источник: Мир Квартир
В апреле средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в крупных городах России снизилась на 0,2%, составив 6,4 млн рублей. В 35 из 70 городов зафиксировано падение цен, наиболее значительное — в Магнитогорске (–2,5%), Саранске (–1,9%) и Чебоксарах (–1,7%). При этом в Московской области, Кемерово и Белгороде цены, напротив, выросли на 0,6–2,3%.
В Москве квартиры подорожали на 0,3% (до 22,2 млн рублей), в Санкт-Петербурге средняя цена осталась на уровне 12 млн рублей. Рост предложения на 19% связан с возвращением на рынок собственников, которые ранее пытались сдать жилье в аренду, но столкнулись с падением доходности этого сегмента.
Эксперты отмечают, что последний раз общее снижение цен на вторичку наблюдалось год назад. Хотя активного роста стоимости не происходит, рынок продолжает функционировать — сделки заключаются, но без прежнего ажиотажа. Тренд может усилиться, если экономическая неопределенность сохранится.
«Предложение на вторичном рынке увеличилось за последний месяц на 19%, так как сюда вернулись те, кто ранее снял свои объекты с продажи, рассчитывая заработать денег от аренды жилья. Оказалось, что сдавать квартиру – не такое уж легкое дело. И не такое уж прибыльное, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Правда, и вторичный рынок не демонстрирует какого-то оживления и роста цен – тем не менее, жизнь не стоит на месте, сделки идут. Поскольку цены на новостройки падать упорно не желают, все больше покупателей не гнушается присмотреться поближе к вторичной недвижимости, которая несколько более доступна».
Источник: Мир Квартир
