Хайп или реальный инструмент: почему индустриальные парки набирают популярность

Индустриальный парк - это не просто участок с табличкой "территория развития". Это полноценный бизнес-хаб, который предлагает предприятиям готовые производственные помещения, доступ к коммуникациям и налоговые стимулы. Благодаря этому компании могут быстрее запускать производство и уменьшать расходы. В мире эта концепция успешно работает десятилетиями, а в Украине только набирает обороты. По данным Министерства экономики, на начало 2025 года в стране зарегистрировано 100 индустриальных парков, из которых 19 - во Львовской области. Один гектар такой территории создает 50 новых рабочих мест, а каждый доллар государственных инвестиций в их инфраструктуру привлекает шесть долларов частных вложений. Кроме того, резиденты индустриальных парков могут получить существенные налоговые льготы: освобождение от налога на прибыль на 10 лет, льготный режим налогообложения НДС и пошлины на импорт нового оборудования, а также местные налоговые преференции, в частности снижение налога на недвижимость. Например, индустриальный парк площадью 30 га может создать более 1500 новых рабочих мест. Прямой экономический эффект для бюджетов разных уровней, при полной загрузке парка, оценивается в 600 млн грн в год. Кроме того, рыночная стоимость земли в таких зонах ежегодно растет на 15%.Реклама: В то же время большинство украинских индустриальных парков существуют только на бумаге, а реально работает меньше половины. Львов является ключевым промышленным центром запада Украины. Наиболее активные отрасли - машиностроение, пищевая, легкая и производство строительных материалов. За последние несколько лет существенную долю в производстве начало занимать инновационное производство. Кроме этого, более 24% всех релоцированных предприятий переехали именно во Львовскую область, что дало новый импульс развитию индустриальных парков. На сегодня во Львове функционируют три крупных индустриальных парка:Реклама: -Формация. Львов; -Воробьевский парк Львов; -М10 Львовский индустриальный парк. Формация.Львов: когда муниципалитет становится инвестором: когда муниципалитет становится инвестором В 2022 году по заказу города и при финансовой поддержке правительства Великобритании, Киевской школой экономики была разработана концепция муниципального индустриального парка. В 2023 году город провел конкурс на управляющую компанию, которой стала компания Alterra Group. Этот парк - первый муниципальный проект такого масштаба на западе Украины. Открытый во время войны, он предусматривает: -3 600 рабочих мест; -150 тыс. м² производственных, складских и офисных помещений; -размещение 50 предприятий; -научно-исследовательский центр. Создание инновационного R&D-центра является одним из ключевых элементов парка, что будет способствовать развитию высокотехнологичного производства.Проект реализует Alterra Group, которая привлекла более 114 млн грн государственного финансирования по программе "Государственное стимулирование создания индустриальных парков на развитие инфраструктуры". До конца 2025 года планируется создать 560 рабочих мест и построить 35,7 тыс. квадратных метров производственных и складских помещений. А первыми резидентами там станут Пожмашина и компания USP. Sparrow Park Lviv: стабильность даже в кризис Первая очередь этого индустриального парка открылась после 2022 года. В 2024-м введены в эксплуатацию вторая и третья очереди, а четвертая - в процессе строительства. M10 Lviv Industrial Park: международный бизнес во Львове: международный бизнес во Львове В мае 2024 года Dragon Capital открыла первую очередь парка M10 (Рясне-2) общей площадью 14 400 квадратных метров. Первым резидентом стал украинский ритейлер "Аврора Мультимаркет". Компания Dragon Capital для реализации проекта привлекла финансирование Европейского банка реконструкции и развития.Новые производственные территории: какие проекты на подходе Львовский городской совет вместе с немецким агентством GIZ Ukraine определил территорию в районе улицы Пластовой (140 га) как приоритетную зону для новых индустриальных парков. В 2024 году подписан меморандум с Willow's Holding по строительству завода по производству флоат-стекла. Также идет подготовка к регистрации еще одного индустриального парка.Почему это важно С начала полномасштабного вторжения экономика Львова претерпела существенные изменения. Сервисная сфера остается важной, но сегодня приоритетными становятся производство и создание готовой продукции. Речь идет об отраслях с высокой добавленной стоимостью - от пищевой промышленности до инновационного производства. Для закрепления этого тренда город сосредоточился на развитии промышленных зон и индустриальных парков. Индустриальные парки - это не просто модный тренд, а реальный инструмент экономического роста. На практике это инвестиции в инфраструктуру, которые дают конкретные результаты: новые предприятия, рабочие места и устойчивое развитие. Но самый большой вызов, который стоит сейчас перед нами, сделать так, чтобы эти индустриальные парки и производства, размещенные в этих парках стали конкурентными не только на рынке Украины, но и на мировом рынке.