Norma Canales: McAllen, Texas, un nicho de oportunidad de inversión inmobiliaria y el potencial de los REITs
La demanda de propiedades de alquiler hace posible que los bienes raíces en McAllen se aprecien y, por lo tanto, hace que la inversión inmobiliaria sea estable.
En los últimos años, el auge demográfico, la economía en crecimiento y la proximidad a México han convertido a McAllen, Texas, en un lugar favorable para la inversión inmobiliaria con el fin de generar ingresos pasivos en dolares y construir riqueza a largo plazo.
Este es un mercado localizado tanto para compras de bienes raíces residenciales como para inversiones en fideicomisos de inversión inmobiliaria (REITs) y se considera un punto de oportunidad en el sector inmobiliario.
Rentar Propiedades: Una Estrategia Rentable para Generar Ingresos
Poseer una propiedad en alquiler en McAllen se traduce en flujos de efectivo en dolares fácilmente predecibles. La ciudad continúa atrayendo a trabajadores con ingresos estables, estudiantes, jubilados y familias que buscan calidad en el costo de vida.
La demanda de propiedades de alquiler hace posible que los bienes raíces en McAllen se aprecien y, por lo tanto, hace que la inversión inmobiliaria aquí sea estable. Además, la apreciación de la industria inmobiliaria garantiza un flujo de efectivo positivo constante para los inquilinos a largo plazo.
Los REITs son una opción de inversión inmobiliaria a considerar.
Hay personas que prefieren una inversión más diversificada y de rápida disponibilidad, en cuyo caso los REITs son una buena alternativa.
Un REIT es un fondo de inversión que permite a los inversores participar de manera indirecta en el mercado inmobiliario, sin necesidad de comprar y gestionar una propiedad personalmente. Por ejemplo, en McAllen, hay REITs que se especializan en mercados inmobiliarios locales donde se construyen viviendas.
La Guadalupana Corporation es quizás el mejor ejemplo, ya que es una de las entidades más conocidas por su nicho de mercado en esta clase de activos y se especializa en la adquisición de propiedades e hipotecas en la ciudad de Mc Allen, considerando la rentabilidad a largo plazo.
Con este tipo de inversiones, el socio o copartícipe inicialmente se beneficia de los flujos que ofrecen los bienes inmuebles y, al mismo tiempo, recibe ingresos de los mismos sin tener que realizar gestión de activos.
Ventajas de Invertir en REITs
- Diversificación: Los REITs permiten a los inversionistas acceder a múltiples propiedades e instrumentos sin concentrar su capital en un solo activo.
- Liquidez: A diferencia de una propiedad física, los REITs son fondos de inversión abiertos, lo que facilita su compra y venta.
- Ingresos Pasivos: Los REITs distribuyen un alto porcentaje de sus ganancias en forma de dividendos, proporcionando flujos de efectivo constantes.
- Gestión Profesional: Las propiedades son administradas por expertos, eliminando la carga operativa de los inversionistas individuales.
McAllen, Texas ha surgido como un mercado inmobiliario en crecimiento con perspectivas favorables para compradores, inquilinos e inversores mexicanos que quieren ingresos fijos en dolares. Empresas como Guadalupana Corporation están liderando la oferta de inversiones inmobiliarias, facilitando que más inversores puedan aprovechar el mercado sin gestionar directamente propiedades. Ya sea a través de la compra directa de activos inmobiliarios o mediante instrumentos financieros como los REITs, McAllen está emergiendo rápidamente como un lugar privilegiado para la apreciación a largo plazo de la riqueza inmobiliaria.
