Las hipotecas sobre viviendas suben un 11,2% en 2024, hasta la cifra más alta desde 2022

El capital prestado se situó en 61.730,5 millones de euros, con un aumento del 14,2%, mientras que el importe medio se incrementó un 2,7%, hasta los 145.673 euros, la cifra más elevada desde 2007.

Por CCAA, los mayores incrementos se dieron en Galicia (26,6%), Comunidad Foral de Navarra (21,2%) y La Rioja (19%).

Atendiendo únicamente a los datos de diciembre de 2024, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 32.249, es decir, un 30% más que en el mismo mes del año anterior, sumando seis meses consecutivos al alza.

El importe medio de estas operaciones fue de 152.377 euros, con un aumento del 8,3%. El capital prestado creció un 40,8%. Además, el 36,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 63,4% a tipo fijo.

El tipo de interés medio fue del 3,25% y el plazo medio de 25 años. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,16% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,3% para las de tipo fijo.

En cuanto a los cambios registrales, el número total de hipotecas con modificaciones en sus condiciones subió un 17,2% en diciembre en tasa anual, con 11.064 operaciones de este tipo. De ellas, el 79,4% se debió a modificaciones en los tipos de interés.

Concretamente, las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 5,9% y las subrogaciones al deudor (cambio del titular) se dispararon un 471%. Por su parte, las subrogaciones al acreedor (cambio de entidad) se redujeron un 55,3%.

Por CCAA, las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en diciembre fueron Región de Murcia (78,5%), La Rioja (67%) y Comunidad Valenciana (64,2%). Por el contrario, la única región con tasa de variación anual negativa fue la Comunidad de Madrid (-3,6%).