«Я.Недвижимость»: в городах с семейной ипотекой на вторичку стоимость жилья ниже

В некоторых российских городах льготную семейную ипотеку под 6% решили распространить не только на покупку в новом доме или строительство дом, но и на вторичный рынок. По подсчётам специалистов, в таких городах цены на жильё нередко ниже средних по региону. В каких областях, краях и республиках выгоднее брать ипотеку?

Как повлияет семейная ипотека на стоимость жилья

По данным «Яндекс Недвижимости», в тех российских городах, где с 1 апреля 2025 года семейная ипотека под 6% начнёт действовать и на вторичный рынок, цена на квадратный метр ниже, чем средняя по региону. Аналитики составили список таких областей, краёв и республик.

Хуже всего в рейтинге показали себя:

- Республика Башкортостан (средняя стоимость за метр в регионе — 94 000 рублей, а в городе — участнике программы — 56 000, что меньше на 41,2%); - Республика Хакасия (метр в регионе — 98 000 рублей, метр в городе — 58 000, разница — 40,2%); - Республика Карелия (метр в регионе — 96 000 рублей, метр в городе — 61 000, это дешевле на 36,9%).

Лидеры рейтинга:

- Свердловская область (метр в регионе — 92 000 рублей, метр в городе — 51 000, разница — 45%); - Калининградская область (метр в регионе — 135 000 рублей, метр в городе — 74 000, дешевле на 45,3%); - Иркутская область (метр в регионе — 106 000 рублей, метр в городе — 58 000, выгода — 45,1%).

«В отдельных локациях, входящих в программу семейной ипотеки на вторичное жильё, цена "квадрата" значительно превышает и цену в регионе. Например, в туристическом Геленджике квадратный метр готового жилья стоит в среднем 250 000 рублей, в то время как в среднем по всему Краснодарскому краю цена составляет 201 000 рублей».

По словам коммерческого директора сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгения Белокурова, семейная ипотека на вторичное жильё вряд ли приведёт к повышению цен на российском рынке недвижимости. Однако в отдельных городах ситуация в целом может поменяться — например, в курортных городах можно будет купить жильё проще.

Как будет работать семейная ипотека на вторичку

Ранее сообщалось, при каких условиях семейную ипотеку можно будет взять и на вторичку. Для этого должны выполняться критерии по малой застройке в городе, подробнее об этом можно узнать здесь. Какие есть способы взять дешёвую ипотеку в 2025 году. Семейным, айтишникам и не только В России захотели запретить продажу квартир за наличные. С чем это связано В Госдуме хотят помочь россиянам с погашением ипотеки. Но при одном условии