Россияне начали массово продавать квартиры в рассрочку
Россияне начали массово продавать квартиры в рассрочку из-за высоких ставок по ипотеке Продавцы квартир на вторичном рынке начали массово предлагать купить квартиры в рассрочку из-за высоких ставок по ипотеке, рассказали (https://iz.ru/1861719/iana-shturma/oplatnye-ozhidanija-rossiiane-nachali-sami-vydavat-rassrochku-na-vtorichku) «Известиям» участники рынка. По их словам, на данный момент в российских городах уже около 10% объектов реализуются с использованием рассрочек, а готовы их предоставить от 40 до 50% собственников. Для продавца такая схема — возможность быстрее продать квартиру, а для покупателя — шанс приобрести жилье без ипотеки, особенно если у него есть проблемы с подтверждением дохода или плохая кредитная история, говорит основатель Vorobev realty Group Марат Воробьев. Однако в большинстве случае такие предложения менее выгодны для покупателя, чем оплата за наличные сразу, добавил он. В отличие от ипотеки, право собственности на жилье в рамках рассрочки переходит к покупателю лишь после полной оплаты, а до тех пор оно остается у продавца, говорит директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Также в среднем продажа в рассрочку позволяет заработать до 25% больше, чем при единовременной оплате, отмечает исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина. «Популярность рассрочек связана не только с высокой ипотечной ставкой. Некоторые продавцы готовы предоставлять рассрочку на срок более года, чтобы сократить свою налогооблагаемую базу в текущем периоде, чтобы не платить налоги по повышенной ставке. Часть суммы они получают в первый год совершения сделки, другую часть — в последующие годы, и таким образом уровень годового дохода остается на приемлемом для продавца уровне», — говорит Дыдалина. Она добавила, что таким образом реализуется большое число инвестиционных квартир.ЕЖ. А вы бы продали свою квартиру в рассрочку? Я бы так наверно попробовал разок, тем более если цена квартиры на 25% выше рынка может быть.
Россияне начали массово продавать квартиры в рассрочку из-за высоких ставок по ипотеке
Продавцы квартир на вторичном рынке начали массово предлагать купить квартиры в рассрочку из-за высоких ставок по ипотеке, рассказали (https://iz.ru/1861719/iana-shturma/oplatnye-ozhidanija-rossiiane-nachali-sami-vydavat-rassrochku-na-vtorichku) «Известиям» участники рынка. По их словам, на данный момент в российских городах уже около 10% объектов реализуются с использованием рассрочек, а готовы их предоставить от 40 до 50% собственников.
Для продавца такая схема — возможность быстрее продать квартиру, а для покупателя — шанс приобрести жилье без ипотеки, особенно если у него есть проблемы с подтверждением дохода или плохая кредитная история, говорит основатель Vorobev realty Group Марат Воробьев. Однако в большинстве случае такие предложения менее выгодны для покупателя, чем оплата за наличные сразу, добавил он.
В отличие от ипотеки, право собственности на жилье в рамках рассрочки переходит к покупателю лишь после полной оплаты, а до тех пор оно остается у продавца, говорит директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Также в среднем продажа в рассрочку позволяет заработать до 25% больше, чем при единовременной оплате, отмечает исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина. «Популярность рассрочек связана не только с высокой ипотечной ставкой. Некоторые продавцы готовы предоставлять рассрочку на срок более года, чтобы сократить свою налогооблагаемую базу в текущем периоде, чтобы не платить налоги по повышенной ставке. Часть суммы они получают в первый год совершения сделки, другую часть — в последующие годы, и таким образом уровень годового дохода остается на приемлемом для продавца уровне», — говорит Дыдалина. Она добавила, что таким образом реализуется большое число инвестиционных квартир.ЕЖ.
А вы бы продали свою квартиру в рассрочку? Я бы так наверно попробовал разок, тем более если цена квартиры на 25% выше рынка может быть.
