Правительство РФ готовит план спасения строительных компаний
Правительство РФ готовит план спасения строительных компаний Рост процентных ставок, сжатие ипотечного рынка и падение спроса на подорожавшие квартиры означают заставляют власти готовить меры поддержки девелоперов, для которых наступает трудное время. Минстрой работает над адресными мерами поддержки застройщиков, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Меры, по его словам, будут адресными и направлены на то, чтобы было как можно меньше недостроенных домов. В этом году Минстрой не видит проблем с вводом жилья, но дальше «у нас есть опасения, и мы работаем… по мерам поддержки предложения», сказал Стасишин. Поддержка, по его словам, «точно будет более адресная и точно будет в привязке к объемам распроданности, чтобы граждане в срок могли получить квартиры». Застройщики готовятся к непростым временам. Проводимый ЦБ опрос предприятий показал, что в марте «в строительстве ожидания по спросу вновь перешли в отрицательную зону». В условиях пониженного спроса застройщики ограничивают вывод новых проектов: предложение квартир в массовом сегменте понизилось, отмечает аналитик Промсвязьбанка Лаура Кузнецова. Продажи девелоперов в этом году могут сократиться на 20% в денежном выражении до 20%, если ключевая ставка останется высокой, а условия ипотечных программ с господдержкой не изменятся, ожидает рейтинговое агентство АКРА. «Мы действительно видим колоссальное снижение объемов выдачи рыночной ипотеки. У нас снизился объем запуска новых проектов на 26% – это первое снижение с 2021 г.», – признал Стасишин. По его данным, сейчас из 117 млн кв м строящегося жилья распродано 30%. Это близко к минимуму за последние годы: обычно распроданность жилья колеблется в пределах 30-45%. Около 30% она была в первой половине 2023 г.ЕЖ.
Правительство РФ готовит план спасения строительных компаний
Рост процентных ставок, сжатие ипотечного рынка и падение спроса на подорожавшие квартиры означают заставляют власти готовить меры поддержки девелоперов, для которых наступает трудное время. Минстрой работает над адресными мерами поддержки застройщиков, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Меры, по его словам, будут адресными и направлены на то, чтобы было как можно меньше недостроенных домов. В этом году Минстрой не видит проблем с вводом жилья, но дальше «у нас есть опасения, и мы работаем… по мерам поддержки предложения», сказал Стасишин. Поддержка, по его словам, «точно будет более адресная и точно будет в привязке к объемам распроданности, чтобы граждане в срок могли получить квартиры».
Застройщики готовятся к непростым временам. Проводимый ЦБ опрос предприятий показал, что в марте «в строительстве ожидания по спросу вновь перешли в отрицательную зону». В условиях пониженного спроса застройщики ограничивают вывод новых проектов: предложение квартир в массовом сегменте понизилось, отмечает аналитик Промсвязьбанка Лаура Кузнецова. Продажи девелоперов в этом году могут сократиться на 20% в денежном выражении до 20%, если ключевая ставка останется высокой, а условия ипотечных программ с господдержкой не изменятся, ожидает рейтинговое агентство АКРА.
«Мы действительно видим колоссальное снижение объемов выдачи рыночной ипотеки. У нас снизился объем запуска новых проектов на 26% – это первое снижение с 2021 г.», – признал Стасишин. По его данным, сейчас из 117 млн кв м строящегося жилья распродано 30%. Это близко к минимуму за последние годы: обычно распроданность жилья колеблется в пределах 30-45%. Около 30% она была в первой половине 2023 г.ЕЖ.
