Comprare casa nel 2025: mutui più convenienti e cantieri in ripresa

Se il 2024 è stato l’anno in cui finalmente il trend per l’acquisto di immobili si è invertito rispetto agli anni precedenti, soprattutto grazie alla riduzione del costo del denaro favorendo così i mutuatari, il 2025 si prospetta ancora più roseo in questo senso.
Secondo le recenti previsioni degli analisti finanziari, è probabile che la BCE torni ad abbassare i tassi ufficiali, inflazione permettendo. Un beneficio tangibile derivato dalla riduzione del costo del denaro è stato riportato dall’osservatorio Facile.it, che ha illustrato un’analisi secondo cui un mutuo da 125 mila euro di 25 anni partito a gennaio 2022 e parametrato a Euribor +1,25% potrebbe scendere di circa 17 euro al mese.

Dunque, la rata mensile potrebbe passare dagli attuali 666 euro medi a 649 euro, per diminuire di ulteriori 30 euro al mese entro fine anno. Certo è che, se il tasso variabile si profila sempre più allettante per mutui di massimo 15 anni o per finanziamenti di breve periodo, per l’acquisto di una prima casa, o comunque un mutuo a trent’anni, il tasso fisso continua a convenire. Questo considerando anche che nella gran parte dei casi le banche offrono la possibilità di rinegoziare il finanziamento, quindi apportare modifiche alle condizioni contrattuali definite, senza coinvolgere nuovi istituti di credito, a vantaggio del contraente.

Queste considerazioni ci portano a valutare che ci siano positivi segnali di ripresa per il settore delle costruzioni. Con i costi ammortizzati dei tassi di interesse sarà possibile, per chi è interessato a comprare casa, pattuire rate più ragionevoli e puntare anche a edifici di nuova costruzione. Specialmente in un momento del genere, dove la rata del mutuo risulta essere più conveniente del costo dell’affitto mensile. E naturalmente la casa resta un validissimo investimento. Soprattutto nelle grandi città e nell’area del nord ovest in cui Ginvest opera, non troppo distante da Milano, ma in generale più verde e tranquilla, e soprattutto con valori immobiliari più accessibili.

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